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黑白小姐下载:鄂州房價走勢最新消息 2017年鄂州最新房價鄂州房價2017年會漲到一萬嗎

 時間:2017-04-09 11:55:04編輯:李麗來源:鄂州新聞

香港白小姐四不像开奖结果 www.ytdyp.icu   【鄂州房價走勢最新消息 2017年鄂州最新房價】近日,朋友圈爆出鄂州葛店的某商品房均價6500元每平米。

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  因為鄂州緊鄰武漢最活躍區域的光谷,享受著光谷經濟繁榮帶來的溢出效應,價格上揚,也算是意料之中,但是達到6000多的鄂州,還值得再入手嗎?eaq鄂東網|香港白小姐四不像开奖结果 www.ytdyp.icu

  鄂州為什么遭受瘋搶?eaq鄂東網|香港白小姐四不像开奖结果 www.ytdyp.icu

  第一,11號東段延長至葛店南。進一步拉近了武漢與鄂州的距離。eaq鄂東網|香港白小姐四不像开奖结果 www.ytdyp.icu

  第二,緊鄰武漢最活躍的區域光谷。光谷的經濟發展有目共睹,去年光谷企業總收入突破1。1萬億,五大產業全部突破千億元。eaq鄂東網|香港白小姐四不像开奖结果 www.ytdyp.icu

  第三,土地供需失衡的光谷。光谷長期處于供需不平衡的狀態,大量的剛需人口涌入光谷,而光谷可供應的房源卻非常有限。eaq鄂東網|香港白小姐四不像开奖结果 www.ytdyp.icu

  第四,史上最嚴限購政策的出臺,讓更多剛需買房者瞄上了這塊土地。eaq鄂東網|香港白小姐四不像开奖结果 www.ytdyp.icu

  第五,鄂州房價整體上較低,相對武漢而言,比較便宜。eaq鄂東網|香港白小姐四不像开奖结果 www.ytdyp.icu

  我為什么不建議投資鄂州?eaq鄂東網|香港白小姐四不像开奖结果 www.ytdyp.icu

  其實,很多人買房鄂州,還有一個很重要的原因,就是想賭一把,賭鄂州遲早會劃入武漢,甚至并入光谷。eaq鄂東網|香港白小姐四不像开奖结果 www.ytdyp.icu

  這個問題,我回答過很多人,在我看來,這種可能性不是沒有,但是短期內,可能性不大。eaq鄂東網|香港白小姐四不像开奖结果 www.ytdyp.icu

  首先,光谷2012年左右確定的東進戰略,實施如今不過短短5年的時間,光谷還有大量的土地有待開發,哪里還有更多的資源、資金去管理、建設和發展鄂州呢?eaq鄂東網|香港白小姐四不像开奖结果 www.ytdyp.icu

  其次,鄂州畢竟屬于一個地級市。如果僅僅將葛店劃進武漢,那鄂州基本就廢了,因為葛店可是鄂州重要的收入來源之一;如果將整個鄂州全部并入武漢,這么龐大有野心的計劃,豈非兩三年能實現的?至少如今,除了多年的傳言之外,并沒有實質性的行動,驗證鄂州馬上要劃歸武漢。eaq鄂東網|香港白小姐四不像开奖结果 www.ytdyp.icu

  再者,如今葛店房價已經達到6500元平米,這是一個什么概念呢?緊挨著鄂州的光谷東,高層均價不過是1萬元每平米。這樣的房價,是一個鄂州能承擔的起來的嗎?eaq鄂東網|香港白小姐四不像开奖结果 www.ytdyp.icu

  我們看看湖北,除了武漢之外,襄陽和宜昌屬于經濟稍強的地級市,他們的均價也不過是6000元左右。eaq鄂東網|香港白小姐四不像开奖结果 www.ytdyp.icu

  鄂州的經濟實力與襄陽、宜昌都有較大差距,對比之下,此時的鄂州,房價6000多,已然是一種極限。就算有一天,它最終劃歸武漢,它的房價撐死也就是能達到8000元每平米。eaq鄂東網|香港白小姐四不像开奖结果 www.ytdyp.icu

  更何況,鄂州屬于一個流出型人口的城市,伴隨著武漢城市競爭力的不斷增強,武漢對周邊人口的吸引力將逐步增強,到那時候,你高額價格購買的鄂州房子,有誰來替你接盤呢?eaq鄂東網|香港白小姐四不像开奖结果 www.ytdyp.icu

  我們在看看房天下上的鄂州二手房記錄,交易量非常少,有價無市,導致了買房之后,再想出手,難度就非常之大了。eaq鄂東網|香港白小姐四不像开奖结果 www.ytdyp.icu

  我們再舉一個實例。就目前光谷東和鄂州來比較,都是100平米的房子,光谷東首付可能需要30W元,每個月還款是3000多元,鄂州的首付需要20W元,每個月還款是2000多元。這中間相差的是首付10W元和每個月1000元的房貸。但是,光谷是武漢的主城區,他的房價的增長以千元來計算,而鄂州的房價是以幾百元的增長來計算的。估值也是相差幾倍之多。eaq鄂東網|香港白小姐四不像开奖结果 www.ytdyp.icu

  物以稀為貴。越是限購的地方,越是值得購買。現在,你懂了嗎?eaq鄂東網|香港白小姐四不像开奖结果 www.ytdyp.icu

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